Vente appartement 395 840 €

162 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ciboure (64500)

A Ciboure, tout proche de Saint-Jean-de-Luz, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce charmant duplex vendu en nue-propriété avec usufruit viager occupé par un homme de 80 ans. Modalités d'acquisition : Bouquet de 374 635euros sans rente. La valeur initiale du bien est estimée à 540 000euros hai Situé au premier étage d'une maison divisée en 3 lots, ce bien rare offre un cadre de vie paisible et privilégié. Il se compose d'un appartement en parfait état avec de beaux volumes, un jardin, une cave et un espace de stationnement. Un placement serein, sécurisé, sans aléa locatif, idéal pour un investissement à long terme dans un secteur prisé de la Côte Basque. Votre contact Laurent 06 11 75 02 33 Dans une copropriété de 2 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 0 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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