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Vente appartement 2 735 000 €
161,8 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Paris 17ème (75017)

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  • 16 904 €/m²
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Fair and Square immobilier

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Description

Face au Bois, logé à une des adresses les plus prestigieuses de Neuilly sur Seine, et à quelques pas de la Ligne 1 votre agence Fair and Square Immobilier est heureuse de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement familial et de réception au 5ème étage, dans un immeuble de grand standing avec gardien.
Cet appartement traversant de 155m2 loi carrez (avec terrasse de 20m2) desservi par ascenseur propose des prestations haut de gamme.
Il se décrit comme suit : une entrée avec un vestiaire offrant de nombreux rangements, une vaste pièce de réception de 40m2 donnant accès à une terrasse de 20m2 avec une vue somptueuse sur le Bois et la Tour Eiffel grâce à ses grandes baies-vitrées, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée avec un espace buanderie.
La partie nuit est composée de trois chambres de belle taille avec deux salles d'eau, une salle de bain.
Un WC Indépendant.
Deux caves et un box fermé de 40m2 pouvant accueillir deux voitures complètent le bien (prix en sus).
Ce bien vous est proposé par Federica Mirza, agent commercial (Entreprise individuelle). • RSAC 917729253
Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 605 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fair and Square immobilier : Federica Mirza
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917729253

Publiée le 29/05/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : VA3207-EYEL - Réf Superimmo : ANVXYO4PZ
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Caractérisques
Prix de vente : 2 735 000 €Prix au m² : 16 904 € / m²
Charges prévisionnelles : 16 668 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 130 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

161,8 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 5/7 avec ascenseur
Vue dégagée1 Garage
Cave1 terrasse
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 41 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 920 € / an
Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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