Vente appartement 699 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Alfortville (94140)

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4 342 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Parking

Mickaël GUILLEMIN - SAFTI

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Description

Vous cherchez un bien unique alliant volumes, lumière, calme et confort pour toute la famille ?
Ne cherchez plus !
Ce LOFT T6 de plus de 150 m² habitables entièrement rénové avec des matériaux de qualité est parfait pour accueillir une vie de famille épanouie.
? 5 min à pied du métro, écoles, commerces et parcs à proximité immédiate
? Séjour cathédrale de près de 60 m² avec 5m de hauteur sous plafond
? 3 grandes chambres, dont une superbe suite parentale de 30 m²
? Bureau/mezzanine pour télétravail ou coin jeux
? 3 salles d’eau, 3 WC : fini les embouteillages le matin !
? Terrasse en bois plein sud pour les repas en famille
? Place de parking sécurisée incluse
PRIX EN BAISSE : une opportunité rare à ne pas manquer !
Visites sur rendez-vous – Faites vite, ce type de bien part très vite !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592 - SAFTI – GUILLEMIN Mickaël, Conseiller indépendant

Publiée le 14/07/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1504593 - Réf Superimmo : ANVXZ2DBY

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 4 342 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 pièces - 3 chambres	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 2007
Séjour de 58 m²	3 wc
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

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