Vente appartement 559 800 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

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3 499 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
1 balcon (30 m²)
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

L'agence du Pic Saint Loup

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Description

Rare à Sain-Gély du Fesc – Appartement de standing d'environ 160 m²
À deux pas du centre, grand séjour lumineux, cuisine indépendante, pièce avec grand dressing, bureau, deux grandes chambres.
Garage avec WC et salle d'eau, cave sous le garage.
Balcon, terrasse et jardin pour profiter d'un cadre calme et verdoyant.
Produit unique, dans une petite copropriété sans charges, alliant volume, confort et élégance.
Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA2396-PICSTLOUP - Réf Superimmo : ANVXX6TMP

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Caractérisques

Prix de vente : 559 800 €	Prix au m² : 3 499 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,67% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 3 chambres	Dernier étage (1er)
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
1 garage - 1 parking	Cave
1 balcon (30 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1977	Chauffage: clim. réversible
Cuisine équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 700 € / an

Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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