Vente appartement 350 000 €

160 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Noves (13550)

A Noves dans un hôtel particulier «Senchon de Bournissac» entre Saint Rémy de Provence et Avignon à 15 min de la gare TGV, à 50 min de l'aéroport international de Marseille, proche des axes routiers, avec stationnements à proximité immédiate.
Cet appartement de 172.38 m² Loi Carrez, occupe une grande partie du rez-de-chaussée et suit un plan en L, un édifice emblématique du patrimoine architectural du village du 18éme siècle par Francois Senchon, l'hôtel s'est agrandi au 19 éme siècle avec ajout d'une aile et d'une galerie.
L'entrée mène à une vaste salle à manger, suivi d'un beau salon, un hall ouvert sur cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau et un WC, orienté plein sud avec accès à la terrasse et au jardin par deux portes fenêtres.
Il est très facile de diviser cet appartement en deux logements, pour un complément de revenu locatif, (après une demande et un vote en AG auprès de la copropriété), la partie ornée de papiers peints de la manufacture Zuber de Rixheim datant de 1807, conservant les éléments décoratifs remarquables, des plafonds à la française, son architecture et son décor ont été classés au monument historique en 2000, peuvent convenir à un artiste, une galerie, un décorateur, un architecte....
L'autre partie de 80 m² transformable en T3 avec terrasse et jardin.
Pour les amoureux et les amateurs de logements bourgeois avec de belles hauteurs sous plafond, de beaux volumes et de belles dalles anciennes.
Pour visiter nous contacter au : 04 90 70 42 65
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 2 188 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2024.

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MAURICE GARCIN IMMOBILIER

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