Vente appartement 649 000 €

160,78 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33100)

Bordeaux Bastide, Appartement d'exception avec séjour cathédrale et terrasse panoramique Au sein de la résidence "L'Autre Quai', adresse de référence de la rive droite de Bordeaux pour son architecture contemporaine et ses espaces verts, découvrez ce duplex de 158,37 m² Carrez offrant des volumes spectaculaires et une vue unique sur Bordeaux. Rez-de-chaussée : -Séjour cathédrale de 64,25 m², baigné de lumière, avec plus de 5m de hauteur sous plafond, prolongé par une terrasse de 32 m² exposée ouest avec panorama exceptionnel sur la Garonne, le parc aux Angéliques et la rive gauche. -Cuisine indépendante, cellier et WC. -Possibilité d'aménager une 4ème chambre sur ce niveau. A l'étage : -Palier avec espace bureau et vide sur séjour. -3 chambres dont une suite avec salle d'eau. -Dressing aménagé. -Salle d'eau indépendante et WC séparé. Les + : -Résidence de standing avec vastes espaces verts. -Localisation idéale : commerces et écoles à pied, Jardin Botanique et Darwin à proximité, tram A (Stalingrad) et hypercentre en 10 minutes. -Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un appartement rare, alliant volumes spectaculaires, confort familial et cadre de vie privilégié. (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 461 lots - dont 178 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2851.36 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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ABSOLUTE HABITAT

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