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Vente appartement 90 000 €
15 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Lambesc (13410)

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  • 6 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

EXCLUSIVITE - A VENDRE - Studio rénové avec prestations haut de gamme – Idéal investisseur
Situé dans le centre ancien historique de Lambesc, à quelques pas des commerces, services et stationnements gratuits, ce studio de charme a été entièrement rénové avec des matériaux nobles et une grande attention au détail.
Actuellement loué 640 € Charges comprises, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif clé en main, avec un excellent rapport qualité/prix dans un village prisé du Pays d'Aix.
Prestations de qualité :
Sol en travertin véritable
Climatisation réversible (chauffage + clim)
Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
Cuisine ouverte équipée
Électricité et plomberie refaites à neuf
Double vitrage, bonne isolation
Agencement fonctionnel :
Pièce de vie optimisée
Coin nuit possible
Salle d'eau avec WC
Rangement intégré
Environnement :
Petite copropriété calme, bien entretenue
Stationnements gratuits à proximité immédiate
Tous les commerces à pied : boulangerie, pharmacie, marché, restaurants…
Informations complémentaires :
Loué actuellement 640 €/mois charges comprises
Charges de copropriété : 350 € / an
Taxe foncière : 450€
Rentabilité immédiate – aucun travaux à prévoir
Ce bien vous est présenté par Monsieur ROMAIRE Richard – Mon Projet Immo.Contact direct : 07X88X96X86X63Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 260.00 et 410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MON PROJET IMMO : Richard ROMAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841171127

Publiée le 07/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA2122-RUCART - Réf Superimmo : ANVXZ99P6
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 6 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

15 m² - 1 pièce - 1 chambreRez-de-chaussée
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 260 € / an
Maximum : 410 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2024.

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