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Vente appartement 219 000 €
15,54 m²
1 pièce 1 p
Agde (34300)

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  • 14 093 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage: clim. réversible
Pirlet Nathalie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

SOUS COMPROMIS - EN EXCLUSIVITÉ PAR L'AGENCE IMMO'CAP avec Nathalie
Au Village Naturiste – Port Nature 6 – Studio SUPERBEMENT Rénové avec vue dégagée sur le port et Mont Saint Loup
Ce très beau studio CLIMATISE intégralement rénové en 2023 est situé au 4ieme étage de la résidence Port Nature 6, côté port. Ce studio entièrement de 16 m² vous séduira par sa terrasse de 3 m²avecsa vue imprenable sur le port, et son ambiance paisible sans vis-à-vis.
Les atouts du bien :
Studio lumineux, entièrement rénové avec goût
Terrasse exposée Ouest pour profiter des magnifiques couchers de soleil
Cuisine équipée : lave-vaisselle, lave-linge, four micro-ondes, plaque vitrocéramique
Douche à l italienne et WC séparé
Double vitrage avec volet roulant électrique et climatisation réversible
Vendu entièrement meublé, très bon rendement locatif
Place de parking privative et sécurisée incluse le long du chenal de port nature
Ascenseur dans la résidence
Emplacement ultra-prisé :
Au cœur du village naturiste, à seulement quelques mètres de tous les commerces, restaurants, bars musicaux, discothèques et du port de Port Ambonne. Tout est accessible à pied !
Informations pratiques :
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
Contactez Nathalie chez IMMO'CAP pour une visite rapide !
Une opportunité rare dans un secteur très recherché – ne laissez pas passer votre coup de cœur !
06 03 82 67 36 - NATHALIE - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36
AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE
N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE
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Ik spreek Nederlands
Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 103310DHI1775 - Réf Superimmo : ANVXZEX5D
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 14 093 € / m²
Charges prévisionnelles : 888 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

15,54 m² - 1 pièceDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking
1 balcon1 terrasse
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 320 € / an
Maximum : 490 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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