Vente appartement 1 185 000 €

159 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ville-d'Avray (92410)

LUXE ET RAFFINEMENT EN PLEIN CŒUR DE VILLE D’AVRAY (92) - APPARTEMENT DE PRESTIGE DE 159 m² - ENTIEREMENT RENOVÉ - VOLUMES RARES - TROIS CHAMBRES SPACIEUSES - DEUX LARGES BALCONS - VUES SUPERBES - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - CHEMINÉE -
Dans une résidence de grand standing, en plein centre de Ville d’Avray, à moins de quinze minutes de Paris, découvrez cet appartement d’exception de 158,86m² (loi Carrez) dont les volumes généreux, les prestations haut de gamme et les vues exceptionnelles sont uniques.
L’entrée spacieuse dessert un très beau double séjour de près de 50 m², exposé plein sud, disposant d’une cheminée fonctionnelle. Ses larges baies vitrées ouvrent sur un balcon de 12 m², baigné de soleil, qui offre un panorama enchanteur sur le parc fleuri et arboré de la résidence. Une cuisine de qualité avec espace dinatoire combine fonctionnalité et esthétique. L’espace nuit se compose de trois suites comprenant chacune une chambre spacieuse (la plus grande de près de 18m², les deux autres de près de 15m²), de grands rangements, une salle de bains ou salle de douche et l’accès à l’un des deux balcons. Le second balcon, de 10 m², surplombe le parc du château de Ville d'Avray et offre des perspectives superbes sur son environnement boisé privilégié.
Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux luxueux, sélectionnés avec goût, cet appartement allie élégance et modernité. Un beau parquet en chêne massif habille l'ensemble des sols. Les fenêtres équipées de triple vitrage et les volets roulants motorisés à commande centralisée offrent un excellent confort. L’appartement est équipé de trois WC, dont l’un est indépendant. Il est vendu avec un box double et une grande cave, accessibles par ascenseur. Des emplacements de stationnement supplémentaires, au sous-sol de ce bâtiment, sont réservés à ses occupants et leurs visiteurs.
Avec son gardien, son personnel d’entretien et son magnifique parc arboré de près de 3 hectares planté d’arbres remarquables et doté d’une collection de camélias unique, cette résidence sécurisée offre une qualité de vie incomparable. A quelques pas à peine de la forêt de Fausses Reposes, des étangs de Corot et du parc de Saint Cloud, elle est le point de départ pour d’innombrables promenades et est desservie par divers bus. La gare (lignes L et U du transilien) se trouve à quelques minutes de marche. Les commerces, marché, écoles, collège, crèches ainsi que l’ensemble des installations culturelles et sportives sont à proximité immédiate. Ville d’Avray se classe en tête du palmarès des communes les plus accueillantes des Hauts de Seine pour les familles.
Saisissez cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique aux portes de Paris ! Contactez dès aujourd’hui Adeline Bertholon pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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ADELINE BERTHOLON - EFFICITY

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