Vente appartement 754 000 €

159 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33100)

Coup de coeur assuré pour ce beau duplex avec vue sur la Garonne.
Situé dans une résidence de standing, cet appartement de 160m2 bénéficie d'un cadre d'exception : calme, beaux volumes, espace de vie et vue sur la Garonne.
D'une superficie de 62m2, le séjour profite d'une loggia de 32m2 avec une vue sur la Garonne. La cuisine de 13m2 s'ouvre également sur la terrasse.
A l'étage : 3 chambres de 13,5m2, 11,5m2 et 18,5m2, un dressing et un bureau sur le palier, tous orientés vers le fleuve baignent dans le calme et la lumière.
Coté praticité, l'appartement dispose d'un grand cellier et d'un dressing.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien d'exception.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2998 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 754 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 0607828894, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 667 894SAFTI – NICOLAS Christophe, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SAFTI - CHRISTOPHE NICOLAS

06 07 82 88 94

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