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Vente appartement 318 000 €
158,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Metz (57050)
158,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Metz (57050)
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- 2 006 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Appartement F5 de 158,5 m² – Route de Plappeville, Metz 57050
Sur la route de Plappeville, à quelques minutes du centre-ville de Metz, découvrez ce superbe appartement de 158,5 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1914.
Derrière sa façade pleine de charme se cache un lieu de vie spacieux, baigné de lumière, où le cachet de l'ancien, hauteur sous plafond, parquet massif, belles ouvertures, se mêle harmonieusement au confort d'aujourd'hui.
L'appartement s'ouvre sur une large entrée qui distribue les différents espaces :
- Un double séjour lumineux
- Une cuisine indépendante entièrement équipée
- Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
- Une seconde salle d'eau et des WC séparés
Côté extérieur, un jardin privatif à l'avant de l'immeuble offre un agréable espace de verdure, rare à cet emplacement. Un garage fermé et une cave viennent compléter l'ensemble.
Le tout dans une petite copropriété en cours de création, au sein d'un quartier résidentiel recherché, calme et arboré, à proximité des commodités, des transports, des écoles et des accès autoroutiers.
Un bien rare par sa surface, son cachet et sa localisation.
- Informations complémentaires :
- Surface Carrez : 158,50 m²
- Chauffage individuel gaz
- DPE : E / GES : E
- Copropriété en cours de création – Pas de procédure en cours
- Prix de vente : 318 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
- Honoraires : 6 % TTC à la charge du vendeur
- Taxes foncières : environ 1 600 €
Ce que l'on aime :
- Le charme préservé de l'ancien
- La belle hauteur sous plafond et les volumes
- Le jardin privatif et le garage
- L'équilibre parfait entre vie de famille et élégance
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet R&G Immobilier : Florent ETTINGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 99192489500014
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : PLAPPEVILLE/RDC-RGIMMOBILIER57000 - Réf Superimmo : ANVXZDTBB
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| Prix de vente : 318 000 € | Prix au m² : 2 006 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 158,5 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 1914 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 500 € / an
Maximum :
4 820 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2024.
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