Vente appartement 499 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

Lyon 7ème (69007)

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3 158 €/m²
Exclusivité
Étage 2/3

CLEREA TRANSACTIONS

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Description

Idéalement situé avenue Berthelot, à deux pas de la place Jean Macé, cet appartement de 158 m² occupe tout le deuxième étage d'une petite copropriété calme et soignée de seulement 11 lots.
Son emplacement est un vrai atout : commerces, restaurants, écoles et transports sont accessibles immédiatement. Un quartier vivant et convivial, où tout se fait à pied.
Ce bien rare dispose de 3 portes palières et offre donc une véritable possibilité de division, idéale pour un projet d'investissement ou pour combiner habitation et activité professionnelle.
Actuellement organisé en 6 pièces, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'aménagement.
La copropriété, parfaitement entretenue, a bénéficié d'un ravalement de façade récent (moins de 5 ans) et d'une toiture refaite il y a moins de 10 ans.
Prix : 499,000€ FAI
Les + :
• Emplacement central et recherché (Jean Macé)
• Copropriété bien tenue
• Appartement seul sur son palier
• Triple accès - possibilité de division
• Beaux volumes et belle luminosité
• Toiture et façade récentes
Un bien rare offrant un beau potentiel. Pour organiser une visite, contactez-nous au 06 35 40 57 71

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : BERTHELOT - 2EME éTAGE - 158M2-CL - Réf Superimmo : ANVXZYICG

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces	Étage 2/3
Cave	Copropriété de 11 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 000 € / an

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