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25
Vente appartement 399 900 €
156,88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Riom (63200)
156,88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Riom (63200)
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- 2 549 €/m²
- Avec ascenseur
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Résidence Jean de Berry: Appartement avec grandes terrasses au dernier étage
RIOM, "Résidence Jean de Berry", je vous emmène dans ce très bel appartement situé dans cette résidence emblématique. Connue pour son architecture contemporaine, sa piscine centrale et le soin apporté à son entretien, tant extérieur qu'intérieur, cette copropriété est très prisée et rares sont les logements qui s'y libèrent, alors ne ratez pas cette occasion!
L'appartement est situé au 4ème et dernier étage,accessible par ascenseur, et entouré par ses 90 m2 de terrasse panoramique offrant un panorama a couper le souffle.
Il est composé comme suit: une entrée avec placards, cabinet de toilette et salle d'eau/WC, une cuisine indépendante, un très spacieux salon/séjour de 70 m2, une chambre et deux suites composées d'une chambre et d'une salle d'eau/WC. Pour parfaire ce bien d'exception, vous trouverez également au même étage un studio indépendant composé d'une kitchenette et d'une chambre, parfait pour accueillir vos invités. Le tout est également complété par 2 caves, 1 garage pour une voiture et 2 dépendances sur la terrasse.
L'ensemble est à rafraîchir, des devis sont disponibles ainsi que l'accompagnement par un architecte.
Il est à noter que certaines photos ont été générées par l'IA en vue de vous aider à la projection après rénovation.
N'hésitez plus et venez découvrir ce bijou. A bientôt!
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : A. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3340 € et 4580 € par an.Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen mensuel de la quote-part de charges : 952 €. Montant taxe foncière: 2946 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 84839910 - Réf Superimmo : ANVXZRHB1
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| Prix de vente : 399 900 € | Prix au m² : 2 549 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 11 424 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156,88 m² (carrez : 156,88) - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage |
| Avec ascenseur | Vue dégagée, sur jardin |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Cuisine de 11 m² | Séjour de 68 m² |
| Digicode - Interphone - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 370 € / an
Maximum :
4 570 € / an
Diagnostics réalisés le 25/05/2025.
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