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Vente appartement 1 795 000 €
156 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Paris 15ème (75015)
156 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Paris 15ème (75015)
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- 11 506 €/m²
- 6ème étage avec ascenseur
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Paris XVe: Duplex familial et de réception 5 chambres
Dans une rue paisible du XVème située entre les stations de métro Boucicaut et Convention, ce duplex d'exception occupe les sixième et septième étages d'un immeuble des années 30 au sein d'une copropriété familiale bien entretenue. Le 6ème étage est accessible par un ascenseur.
Ce bien rare se déploie sur 156m2 et se compose de :
- Au premier niveau, l'espace réception avec une grande entrée, un double séjour de 36m2 et un bureau (ou salle à manger) en enfilade donnant sur trois balcons, un vestibule (ou buanderie), une cuisine avec une vue dégagée, un toilette de courtoisie, une pièce de rangement et un escalier en bois qui mène à l’étage supérieur.
- Au deuxième niveau, l'espace nuit avec un grand palier desservant 5 chambres dont 3 dotées de balconnets et orientées Sud-Ouest, 1 chambre orientée Nord-Est et 1 chambre parentale avec une vue très dégagée orientée Nord-Est et un dressing, une salle de bain, une salle de douche et un WC indépendant.
Des combles accessibles par une échelle escamotable ont été aménagés en zone de rangement et équipés de puits de lumière.
Deux caves et un local à vélos ou poussettes complètent ce bien.
Ce appartement traversant bénéficie d'une exposition idéale Sud-Ouest/Nord-Est, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Il conjugue le charme de l'ancien (parquet en chêne, moulures, cheminée), de beaux volumes (hauteur sous plafond: 2,67m) et la vue dégagée sur les toits de Paris.
Vous apprécierez particulièrement ici le calme, la luminosité et la proximité immédiate des commodités et des commerces du quartier Boucicaut.
Pas de procédure en cours et ravalement récent.
En bon état général, ce duplex est idéal pour une famille en quête d'espace et de calme dans un cadre de vie très convivial.
Publiée le 30/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : SC15CA - Réf Superimmo : ANVXZZLWJ
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| Prix de vente : 1 795 000 € | Prix au m² : 11 506 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 492 € / an |
45 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 156 m² - 8 pièces - 5 chambres | 6ème étage avec ascenseur |
| Vue dégagée | Année de construction : 1926 |
| Cuisine de 12 m² | Séjour de 36 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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