Vente appartement 950 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 9ème (13009)

BAISSE DE PRIX Coup de cœur à Joseph Aiguier – Maison familiale à fort potentiel
Coup de cœur à Joseph Aiguier – Maison familiale à fort potentiel.
156 m² habitables – 527 m² de terrain – Rare dans le 9ᵉ !
Bienvenue dans cette maison pleine de charme, nichée dans le secteur ultra-recherché de Joseph Aiguier, un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Avec ses 156 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son énorme potentiel pour accueillir un projet familial ou un aménagement sur mesure.
Implantée sur une parcelle arborée de 527 m², elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant à quelques pas de toutes les commodités : écoles, commerces, axes autoroutiers, centre-ville, plages… et même les transports en commun au pied du lotissement.
Vous allez adorer :
Ses beaux volumes baignés de lumière
Sa climatisation réversible pour un confort toute l’année
Ses deux cumulus de 100 L (haut et bas)
Ses charges très faibles : 220 €/an
La possibilité de stationner 2 véhicules dans l’allée
DPE : C / GES : A
Une maison à rafraîchir selon vos envies, pour laisser libre cours à votre imagination et en faire le cocon familial de vos rêves dans un quartier prisé du 9ᵉ.
Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Kelly GUEDJ.

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Prix de vente : 950 000 €

Prix au m² : 6 090 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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KELLY GUEDJ - AGENTMANDATAIRE.FR

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