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Vente appartement 835 000 €
156 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lyon 2ème (69002)
156 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lyon 2ème (69002)
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- 5 353 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Et si vous viviez au coeur de la place la plus emblématique de Lyon ?
Au coeur de la Place Bellecour, dans un immeuble de standing classé, découvrez ce spacieux appartement de 156 m² au calme sur cour, offrant un potentiel rare.
Situé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement séduit par son volume, son emplacement privilégié et son agencement atypique, véritable coup de coeur pour les amateurs de biens de caractère.
Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 57 m², de 3 chambres, d'un bureau (ou 4? chambre), de deux salles d'eau et d'une cuisine indépendante.
Une cave et une place de stationnement intérieure complètent ce bien.
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique, à votre image.
Les photos présentées sont des propositions d'aménagement non contractuelles, destinées à vous aider à vous projeter.
Chauffage au gaz
Huisseries bois double vitrage
Nombre de lots : 36
Charges 138€ /mois
Taxe foncière : 1452€
Honoraires à la charge du vendeur.
Ses points forts :
Une adresse emblématique au coeur de Lyon
Le calme absolu sur cour
Le cachet de l'ancien et le potentiel de rénovation
Le stationnement privé
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre de prestige au sein d'un immeuble historique.
Pour plus d'informations contactez-nous dès maintenant.
Emmanuel Da Rocha : 06 98 29 17 26 /
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2451.00 € et 3317.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 69012017000015689
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 21022-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZK91N
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| Prix de vente : 835 000 € | Prix au m² : 5 353 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 656 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 5 pièces - 4 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 2/3 avec ascenseur | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 19 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 57 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 451 € / an
Maximum :
3 317 € / an
Diagnostics réalisés le 18/08/2025.
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Siren : 823 899 8 - N° de carte professionnelle : 6901 2017 000 015 689
06 98 29 17 26
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