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Vente appartement 540 000 €
156,78 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Grenoble (38000)
156,78 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Grenoble (38000)
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- 3 444 €/m²
- Étage 6/7 avec ascenseur
- 5 balcons (33 m²)
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Spacieux et lumineux duplex avec Vue Montagne !
Rare duplex de 156,78 m² situé dans les derniers étages au 6ème et 7ème d'une copropriété datant de 1978. Ce bien et notamment sa terrasse de 95 m² et ses 5 balcons offrent une vue imprenable sur l'Isère, Grenoble et les montagnes environnantes.
Le premier niveau s'ouvre sur une belle pièce de vie d'une surface d'environ 46,78 m². Vous trouverez aussi un bureau pouvant faire office de chambre, deux chambres, une cuisine équipée de façon professionnelle, une cave à vin, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Au deuxième niveau se trouve un séjour de 31,82 m² donnant accès à sa terrasse qui est agrémentée d'une pergola bioclimatique vous permettant de profiter pleinement de cet espace privilégié.
Cet appartement dont les pièces de vie sont climatisées comprend également une buanderie et en annexes deux caves. Pour votre confort vous avez la possibilité en sus du prix d'acquérir un garage double vous permettant de stationner aisément au sein de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 187 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 552 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble : William GALIEGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807 948 278
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : VA15164-GIXIMMOBILIER38000 - Réf Superimmo : ANVXZWRTF
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| Prix de vente : 540 000 € | Prix au m² : 3 444 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 552 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156,78 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 6/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| 2 Garages | Cave |
| 5 balcons (33 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1978 | Chauffage collectif au gaz |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 31 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 187 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 900 € / an
Maximum :
3 980 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2024.
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Siren : 403937170 - N° de carte professionnelle : CPI 3801 2018 000 028 779
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