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7

Vente appartement 108 000 €
155 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Epineuil (89700)

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  • 697 €/m²
Agence Auxerroise

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Description

Situé à Epineuil, au coeur d'un village proche de Tonnerre, cet immeuble de rapport est composé comme suit : - Au rez-de-chaussée : studio d'environ 25m², pièce principale avec coin cuisine, salle de bain, WC , non loué, chauffage électrique. Valeur énergétique pour ce studio : G =460 kWh / C= 14 kg/m²/an CO². - Un second studio d'environ 20m², composé d'une pièce de vie, avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Actuellement loué 195 euros/ mois 10 euros de charges. Chauffage électrique, valeur énergétique pour ce studio : G= 558kWh / C kg/m²/an CO² - Au premier étage, un appartement d'environ 60m², composé d'une pièce de vie, salle d'eau, WC, une chambre , non loué. Chauffage électrique, valeur énergétique pour cet appartement E= 321 kWh / B=10kg/m²/an CO². - Au deuxième étage en duplex, un appartement composé d'une entrée desservant, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un séjour. Un escalier donne l'accès à une mezzanine et un débarras, actuellement loué 420 euros/mois. Chauffage Gaz de ville, chaudière récente. Valeur énergétique D=168kWh / D=32 kg/m²/an CO². Deux belles caves voutées en complément. Des travaux sont à prévoir Ingrid IACONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 12/04/2025 - maj le 18/07/2025 - Réf. agence : 3432-3 - Réf Superimmo : ANVXYAZE2
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Caractérisques
Prix de vente : 108 000 €Prix au m² : 697 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 75 m²Rez-de-chaussée
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
430 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2023.

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