Vente appartement 299 000 €

155,94 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Besançon (25000)

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1 917 €/m²
Exclusivité
Étage 2/3

AGENCE VAUBAN

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Description

Idéal famille : Appartement 4 chambres de 156 m2 centre ville
Découvrez cet appartement ancien de 156 m², situé au 2ème étage d'un immeuble historique construit en 1820, au coeur de Besançon. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cet espace de vie lumineux et calme est idéal pour une famille en quête de confort. La cuisine indépendante vous permettra de concocter de délicieux repas, tandis que le séjour de 26 m², exposé sud-ouest, vous accueillera pour des moments de détente ensoleillés. Profitez d'un chauffage au gaz de ville, et de fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques pour un confort optimal. Beaux parquets, petit balcon et possibilité d'une salle d'eau supplémentaire. L'appartement dispose également d'une grande cave et 3 greniers. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, ainsi que des restaurants, boulangeries et supermarchés. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de tramway à seulement 5 minutes et des bus à 1 minute. Les écoles et crèches sont également à proximité, facilitant la vie de famille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre au goût du jour.
L'immeuble , géré par un syndic bénévole, est composé de 6 propriétaires.
Les charges sont faibles : 1380 par an
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant charme historique et commodités.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Copropriété de 30 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1380.00 euros.

Publiée le 13/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 6818 - Réf Superimmo : ANVXZA5VG

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155,94 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 2/3
Orientation : Sud	Année de construction : 1820
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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