Vente appartement 679 900 €

154 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tours (37000)

Aurélie Durier immobilier vous propose ce sublime duplex situé dans un immeuble de charme classé patrimoine historique. Ce bijou d'architecture de près de 150 m2 a été restauré avec goût dont les prestations sont de qualité tout en conservant les éléments anciens qui font le cachet des biens d’exception.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’élégance du parquet, les moulures, les volumes impressionnants et la luminosité omniprésente. Le vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de belles factures offrent une vue spectaculaire sur la cathédrale de Tours. Une superbe cheminée d'époque trône dans la pièce de vie apportant une touche d’authenticité.
Toujours à ce niveau, vous trouverez un bureau ou une salle de jeux à votre convenance, une chambre, une salle d’eau avec placard intégré, des WC séparés ainsi qu’un palier avec rangements intégrés.
À l’étage, le palier dessert deux belles chambres dont une suite avec dressing et salle de bain. Un second WC indépendant complète ce niveau. Les volumes sont agréables et baignés de lumière naturelle.
Un jardin commun, un espace pour les vélos et une cave privative complète ce bien rare sur le marché tourangeau qui séduira les amoureux de belles pierres, d’histoire et de volumes atypiques.
Charges de copropriété annuelles : 2 448 euros/an. Nombres de lots principaux : 8
DPE nouvelle version. « CLASSE ENERGIE: E 243 ; CLASSE CLIMAT E-53 ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 220 et 3 050 par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
679 900 euros honoraires d'agence inclus soit 653 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour une visite sans plus tarder ! Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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AURELIE DURIER IMMOBILIER

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