Acheter un appartement duplex à Tours (37000)

iad France - Hélène Thibaud vous propose: Duplex à rénover au cOEur de TOURS Au cOEur de la magnifique ville de Tours, découvrez ce duplex à rénover, situé au troisième étage d'un immeuble ancien datant de 1920. Avec une surface de 35m², cet appartement offre un réel potentiel pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Ce duplex dispose de 2 niveaux, offrant un agencement atypique et plein de caractère. Malgré la nécessité de réaliser d'importants travaux pour le rendre habitable, cet appartement offre une belle superficie pour laisser libre cours à votre créativité et imagination. Profitez de cet espace pour concevoir un espace de vie moderne et confortable, adapté à vos besoins et vos envies. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux points d'intérêt de la ville. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tourangelle tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et dynamique. Si vous êtes bricoleur et recherchez un projet de rénovation pour créer un lieu unique et plein de charme, ce duplex est fait pour vous. Avec un peu d'imagination, d'huile de coude et d'investissement, cet appartement a le potentiel pour devenir un véritable bijou au cOEur de Tours. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien avec un fort potentiel et de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un espace de vie à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant duplex à rénover. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.75€ par mois (soit 873 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.