Vente appartement 1 098 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Colombes (92700)

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7 130 €/m²
Étage 1/2
Terrasse
1 Parking

ERA MAIRIE DE COLOMBES

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Description

Oubliez l'ordinaire. Au coeur du quartier prisé de la Rue Hoche à Colombes, découvrez ce Loft de 135 m² qui est bien plus qu'une simple habitation : c'est un refuge architectural et un véritable manifeste de l'art de vivre contemporain. Dès l'entrée, la magie opère. Laissez-vous captiver par la pièce de vie spectaculaire et traversante de 80 m², baignée de lumière naturelle. L'atout charme absolu : une magnifique pièce sous verrière attenante, véritable jardin d'hiver ou salon d'artiste, encadrée par deux patios intimistes et végétalisés. Ce jeu de transparence est le coeur battant du lieu, garantissant une sérénité absolue et une perspective verdoyante depuis chaque pièce. La cuisine ouverte de 15 m², stratégiquement en contrebas, s'ouvre de plain-pied sur l'une des terrasses ensoleillées, offrant un espace parfait pour les dîners estivaux, sans aucun vis-à-vis. C'est le luxe rare d'un calme absolu en pleine ville. Côté nuit, l'espace est parfaitement optimisé avec trois chambres élégantes, dont une suite parentale de 19 m² complète (salle d'eau privative). Une salle d'eau supplémentaire et deux WC complètent l'agencement. Niché dans une petite copropriété contemporaine de standing (11 lots), l'emplacement est idéal : - 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, de la gare et des meilleures écoles. - Un parking privatif est inclus. Vivre Rue Hoche, c'est choisir l'exclusivité, le silence et l'éclat d'un bien hors-norme Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700 euros.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 11023 - Réf Superimmo : ANVX100TVP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 098 000 €	Prix au m² : 7 130 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

154 m² - 6 pièces - 3 chambres	Étage 1/2
Orientation : Sud	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 2012
Séjour de 80 m²	2 salles d'eau
2 wc	Copropriété de 11 lots

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