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Vente appartement 460 000 €
152 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Eybens (38320)

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  • 3 026 €/m²
  • Étage 2/3
  • 1 balcon
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage individuel au gaz
Eliane IBARRA - iad

Eliane IBARRA - iad

36 avis
06 31 15 08 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Eliane Ibarra vous propose: Sur la commune d'EYBENS. Dans le quartier recherché du Bourg d'Eybens, splendide triplex de 153m² (185 m²de surface utile) alliant cachet de l'ancien et modernité. Ce bien ATYPIQUE saura vous séduire avec son incroyable vue sur grenoble, sa luminosité exceptionnelle et son jardin privé de 237 m² (offrant la possibilité d'installer une cuisine d'été)
Proposant 7 pièces sur 3 niveaux, ce bien comprend un double séjour, une cuisine équipée, 4 chambres spacieuses (dont une chambre parentale).Ce bien propose également un double garage de 32 m² avec une belle hauteur , une cave voûtée, deux places de stationnement. . Idéalement situé, ce triplex est en très bon état, il bénéficie d'une climatisation réversible et de la fibre optique. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder sur les hauteurs d'Eybens et à seulement 20 minutes de la place Victor Hugo en transport en commun.
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La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.75€ par mois (soit 1029 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eliane Ibarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811582527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1841972 - Réf Superimmo : ANVXZFOMV
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 3 026 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 029 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 227 m²Étage 2/3
1 garage - 1 parkingCave
1 balconAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel au gazClimatisation
Copropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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ELIANE IBARRA - IAD

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