Vente appartement 550 000 €

151 m²

5 pièces 5 p

Vannes (56000)

iad France - Servane De Fromont (06 34 13 39 58) vous propose : OPPORTUNITE - Baisse de prix !
Appartement de charme de 151 m2 environ au 2ème étage sur 4, au sein d'une petite copropriété dans le centre-ville de Vannes.
Vous serez séduits par sa grande hauteur sous plafond, ses moulures, son parquet en chêne et son exposition ouest.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 40 m2 environ et d'une cuisine de 12 m2 environ.
Le coin nuit se compose d'une suite parentale (chambre et salle d'eau), d'une chambre avec son point d'eau (possibilité de créer une 2e salle d'eau), de 2 chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'une buanderie.
Un grenier de 6m2 environ et une cave de 15 m2 environ complètent ce bien.
L'appartement a l'avantage d'être idéalement placé pour profiter de la vie piétonne vannetaise : halles des lices à 3 min, gare à 15 min, école à 3 min et parking municipal à 5 min.
Une estimation de revenus locatifs saisonniers a été faite sur ce bien que je pourrais vous transmettre (jusqu'à 7% de rendement brut).
Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2019)
Les plus :
- Volumes généreux
- Lumineux
- Emplacement
Ne laissez pas passer cette opportunité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 147.2 et GES D indice 34.44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont EI (ID 73266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 642 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	147 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2021.

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IAD FRANCE - SERVANE DE FROMONT

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