Vente appartement 740 000 €

151 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 2ème (69002)

RARE COEUR LYON 2. Secteur Charité. Dans immeuble ancien avec ascenseur. Très bel appartement traversant de 151 m² carrez en 'L' sur cour intérieure. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 47 m² semi ouverte sur une cuisine avec coin repas de 24 m². Un coin nuit séparé au calme sur la cour intérieure comprend : un dégagement, une grande chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire et double vasque, une buanderie, un wc séparé. 3 autres chambres de 9,10 et 20 m² dont deux avec mezzanine complètent ce bien d'exception. Cet appartement est très lumineux, possède trois expositions et de très beaux volumes. Beaucoup de charme ancien. Une grande cave de 20 m² et un grenier. Proche de toutes les commodités. 14 lots principaux. Quote part de charges annuelles 3023 euros. Pas de procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Energie finale 191kwh / m2 / an Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 1930 et 2660 euros. Honoraires charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM PRESTIGE Croix-Rousse / Caluire Sandrine OLIVIER 06 15 13 81 54 ou 04 72 45 55 43.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 3023 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_31145968)

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE

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