Vente appartement 780 000 €

150,53 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nice (06300)

NICE/MONT BORON APPARTEMENT 5 PIÈCES 150 M2 A RÉNOVER BALCONS
Appartement d'Exception à Rénover - Mont Boron.
Découvrez une opportunité rare au cœur du secteur résidentiel et très prisé du Mont Boron, sur l'Avenue Capitaine Scott, à seulement 5 minutes du Port de Nice.
Ce bien d'exception prend place au sein d'un hôtel particulier néo-classique, un édifice chargé d'histoire construit par le Baron Cyrille de Saint-Didier et attribué au célèbre architecte Sébastien-Marcel Biasini.
Vaste Potentiel & Caractère Authentique.
Cet appartement de 5 pièces de 150 m² en rez-de-chaussée surélevé, offre un cachet inimitable et des volumes spectaculaires qui séduiront les amoureux des pierres anciennes.
Ses atouts majeurs :
Hauteur sous-plafond impressionnante de 3m80.
Un séjour lumineux double exposition Sud/Ouest orné d'une cheminée d'époque, s'ouvrant sur un balcon.
Une distribution comprenant : une entrée, un salon, une salle à manger distincte, une grande cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche, des toilettes séparées et une buanderie.
Un Projet de Rénovation sur Mesure.
L'appartement est entièrement à rénover, offrant ainsi la liberté de créer l'intérieur de vos rêves. Pour les investisseurs ou ceux cherchant un projet d'envergure, avec la possibilité de diviser le bien en deux appartements distincts.
Ce lieu est idéalement destiné aux personnes sensibles à l'authenticité et au charme des demeures anciennes souhaitant y apposer leur signature contemporaine.
Deux caves viennent compléter le bien.
Dossier de présentation complet avec vidéo disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier+33612771345

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Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 5 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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M.A.V. DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER

Siren : 500 769 2 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle N° : CPI 0605 2015 000 000 880

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