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Vente appartement 159 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
Montpezat-de-Quercy (82270)

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  • 1 060 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au fuel (central)
Alain BLANCO - eXp France

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Description

Au cœur de Montpezat-de-Quercy, maison de village traversante en pierre sur trois niveaux offrant env. 150 m² habitables (env. 230 m² au total). Charme ancien et beaux volumes : poutres, murs en pierre, grandes cheminées, boiseries, mezzanine et puits de lumière/patio intérieur qui structure la maison et apporte une vraie luminosité.
Le 1er niveau réunit une vaste pièce de vie avec cheminée et un espace cuisine ouvert, complétés par une seconde pièce de réception. Le dernier niveau propose un large plateau mansardé à aménager (potentiel chambres/salle d'eau). En RDC, belles pièces en pierre (atelier/stockage) et large ouverture sur rue de type atelier.
Ensemble habitable mais à moderniser (électricité, cuisine/sanitaires, finitions, menuiseries ponctuelles) : un gros potentiel de valorisation en conservant les éléments patrimoniaux. Emplacement hyper-centre, commodités et services à pied, cadre architectural de qualité. 150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2950€ ~ 4000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain BLANCO - Agent commercial - EI - RSAC Montauban 904785599

Publiée le 05/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 86415063 - Réf Superimmo : ANVXZTMSC
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 060 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 piècesRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)Fenêtres double vitrage
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163,3 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40,7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 950 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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