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20
Vente appartement 499 000 €
150 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Draguignan (83300)
150 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Draguignan (83300)
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- 3 327 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appréciez le luxe et le confort d'un ravissant duplex de 4 pièces, niché en plein c½ur de Draguignan. Cette résidence de prestige propose un cadre de vie de qualité, avec un intérieur au superbe état. Ce duplex, niché au 3ème étage, bénéficie d'une orientation ouest qui offre une vue citadine. Doté d'une disposition astucieuse, le logement propose une superficie de 150 m², incluant une terrasse spacieuse de 90 m². Le premier niveau contient une cuisine indépendante, totalement équipée, une vaste pièce à vivre avec salle à manger qui donne sur la terrasse. Une chambre pourvue d'une salle d'eau et une toilette indépendante complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres sont présentes, dont une avec un dressing, ainsi qu'une vaste salle d'eau et une autre toilette indépendante. Un garage en sous-sol sécurisé et fermé vous est également réservé. Pour votre confort, l'appartement est climatisé et dispose de volets roulants électriques. Les placards intégrés dans les chambres et les espaces communs offrent de nombreux rangements. Appréciez la commodité de l'ascenseur, le double vitrage pour une isolation parfaite, ainsi que la sécurité offerte par cette résidence sécurisée. Voilà une occasion à ne pas rater pour ceux qui privilégient le souci du détail. Laissez-vous séduire par cet exceptionnel bien immobilier. Draguignan, ville de la région PACA, allie le charme authentique de son centre-ville provençal et le dynamisme de son activité commerçante. Avec ses monuments historiques tels que la Tour de l'Horloge, l'église Saint Michel et le Musée d'Art et d'Histoire, ce quartier est un cocktail riche de patrimoine et de modernité. Les terrasses des cafés et les boutiques particulières offrent à cette ville une ambiance joviale, tandis que les marchés provençaux témoignent des traditions locales. Le centre-ville de Draguignan est également un excellent point de départ vers les Gorges du Verdon et la Méditerranée pour les amoureux des paysages pittoresques. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Publiée le 11/07/2025 -
maj le 04/09/2025 -
Réf. agence : 869V3408A - Réf Superimmo : ANVXZ1O7C
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 3 327 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 195,8 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Climatisation | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Copropriété de 32 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 090 € / an
Diagnostics réalisés le 01/06/2024.
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