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Vente appartement 630 000 €
149,91 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lyon 1er (69001)
149,91 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lyon 1er (69001)
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- 4 203 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé à proximité des commodités, des transports et des commerces de la Presqu'Île, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble XIXème particulièrement engageant, ce généreux appartement de 150 m² se présente comme une formidable opportunité pour celles et ceux qui sauront le repenser et le réinterpréter pour en révéler tout le potentiel. Bénéficiant d'une situation d'angle avantageuse, le bien s'ouvre sur deux balcons filants et offre en l'état : une entrée distribuant une cuisine indépendante de 12.68 m² et cellier ; un premier salon de 35.17 m² ; un second salon/salle à manger de 23.39 m² ; deux chambres de 10.46 et 20.84 m², une salle de bains de 12.51 m², une salle d'eau et sanitaires indépendants. Se singularisant par ses volumes confortables, le cachet des parquets marqueté, des boiseries et des cheminées, son plan actuel, libéré des contraintes structurelles majeures (nombreux ouvrants, multiples arrivées et évacuations d'eau, un seul mur de refend) offre une grande liberté d'intervention et autorise une large variété d'aménagements, du 3 pièces au 5 pièces familial en passant par la division de lot. Le bien ouvre donc le champ des possibles et séduira tout amateur de bel ancien qui, attaché à un mode de vie urbain, sera désireux de façonner un lieu de vie à son image. Un grenier complète le lot. Copropriété de 45 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1312.48 euros.
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : SA2415B - Réf Superimmo : ANVXZE5N7
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 4 203 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 312,48 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 149,91 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Année de construction : 1850 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en bois, simple vitrage |
| Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 910 € / an
Maximum :
4 000 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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Siren : 488281841 - N° de carte professionnelle : 6901 2015 000 001 774
04 72 80 05 72
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