Vente appartement 545 000 €

148,55 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lyon 4ème (69004)

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3 669 €/m²
Étage 3/6 avec ascenseur

PRIMMO

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Description

LYON 4, BORD DE SAONE, BALCON 16m², 148.55m²
Dominant la Saône sans vis à vis, un appartement au 3ème étage d'une superficie de 148.55 m² Loi carrez + 2 grands balcons/terrasses de 8,19m² et 8.24m² .
Composé d'un hall d'entrée, d'un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée Modulis avec accès direct sur la salle à manger (ou 5ème chambre), de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une grande salle d'eau avec porte fenêtre, deux toilettes, couloirs et rangements 2 caves et 2 garages possibles.
L'appartement est la réunion de deux appartements et bénéficie donc 2 portes palières.
Possibilité d'acquérir deux garages (+23 000 et +27 000) .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 321 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3184.00 euros.

Publiée le 30/01/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 98529 - Réf Superimmo : ANVXXRH7R

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 3 669 € / m²

20 154,08 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

148,55 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1980
Gardien	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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