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Vente appartement 690 100 €
147 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vannes (56000)
147 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vannes (56000)
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- 4 695 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité,
Anne Curunet vous présente son coup de coeur rare sur le marché : appartement d'exception, dernier étage, coeur de ville de Vannes.
Vous voulez de la distinction sans compromis sur le confort?
Cet appartement au dernier étage d'une petite copropriété joue cette carte à la perfection:
- un grand séjour de 45 m2 avec sa cheminée fonctionnelle, ses hauts plafonds, ses parquets et les lignes épurées invite à recevoir, lire, télétravailler...
- la cuisine indépendante très pratique , a été pensée pour durer et plaire.
-la suite parentale offre intimité et rangements avec son dressing et sa salle de bains.
- les 2 autres chambres spacieuses de 16M2 environ, conviennent aussi bien pour enfants , bureaux ou chambres d'amis.
Traversant et bien agencé, le bien profite d'un bel ensoleillement et d'une atmosphère chaleureuse typique de appartements de caractère, tout en bénéficiant d'un rénovation contemporaine de qualité.
Cave et grenier complètent l'ensemble: pratique et rare en centre ville.
POURQUOI VOUS CHOISIREZ CET APPARTEMENT?
- Emplacement central pour une vie citadine et les commerces à pied.
- Le dernier étage pour la tranquilité et les vues agréables.
- Les volumes et les finitions pour un coup de coeur assuré pour une clientèle exigeante ou un investisseur haut de gamme.
Ce bien est un lieu de vie rare, à découvrir sans tarder. Visite privée sur rendez-vous. Anne CURUNET 06 72 40 55 57
Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (670 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 212871AC - Réf Superimmo : ANVXZKL06
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| Prix de vente : 690 100 € | Prix au m² : 4 695 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 100% TTC - 20 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 147 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Sud | Chauffage au gaz |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 450 € / an
Maximum :
3 300 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2025.
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