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Vente appartement 1 750 000 €
147 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Paris 17ème (75017)
147 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Paris 17ème (75017)
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- 11 905 €/m²
- Étage 6/7 avec ascenseur
- 1 balcon
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe Farman vous propose: Péreire Wagram : appartement familial 4 chambres au 6e étage
Bienvenue dans cet appartement très lumineux et très confortable, au plan idéal, situé au 6e étage par ascenseur d’un immeuble en pierre de taille très bien entretenu (ravalement sur rue récent et parties communes rénovées). A proximité des écoles recherchées et au calme d’une rue peu passante, cet appartement traversant s’ouvre sur une galerie d’entrée desservant un double séjour avec extérieurs orienté ouest, une salle à manger (ou 4e chambre) et une cuisine indépendante. Un dégagement équipé de placards distribue sur la cour dégagée et lumineuse trois chambres, deux salles de bains et une salle de douche, ainsi qu’une buanderie. Gardienne à demeure, cave au sous-sol, chauffage collectif, 15 appartements principaux. Cet appartement dispose incontestablement de nombreuses qualités recherchées, qui en font un lieu très agréable à habiter : je vous attends !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 702.33€ par mois (soit 8428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Farman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 848428215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/11/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 1891048 - Réf Superimmo : ANVXZW8MI
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| Prix de vente : 1 750 000 € | Prix au m² : 11 905 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 8 427,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 147 m² - 6 pièces - 4 chambres | Étage 6/7 avec ascenseur |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1913 | Gardien |
| Chauffage collectif au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 40 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 260 € / an
Maximum :
4 480 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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