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Vente appartement 750 000 €
147 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lyon 2ème (69002)

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  • 5 102 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Agence Tronel

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237 avis
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Description

Ce bien rare situé en plein coeur du centre-ville offre la possibilité de s'en échapper rapidement grâce à sa position géographique idéale et sa proximité avec la gare de Perrache.
Cet appartement, baigné de lumière naturelle, grâce à son exposition traversante Est-Ouest et sans vis à vis, est au 5ème étage d'un immeuble ancien surélevé avec ascenseur.
Il est en parfait état et offre des prestations de qualité.
Le logement se compose d' une belle entrée pouvant accueillir un espace bureau, un vaste séjour en parquet ouvrant sur un balcon, et d'une cuisine équipée jouxtant la pièce de vie. Cette dernière bénéficie également d'un espace extérieur permettant de profiter de la vue sur la colline et de l'ensoleillement.
L'appartement dispose de 4 chambres confortables dont 3 sur cour, une salle d'eau et une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, 2 toilettes et d'une buanderie-cellier.
Ce bien est entièrement modulable pour s'adapter à vos besoins.
Chauffage individuel au gaz. Climatisation.
Une place de parking est disponible à l'acquisition en sus au prix de 40 000€.
C'est une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, qualité et proximité des commodités mais aussi pour y installer des bureaux acceptés par la copropriété.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur.
Référence agence : 423

Publiée le 29/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : VB41-Z7Y-XPY - Réf Superimmo : ANVXZK4Q4
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 5 102 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 1 662 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 32 296,65 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 717 703,35 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement147 m² - 5 pièces - 4 chambres
Étage 5/6 avec ascenseurParking couvert - Parking extérieur
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 879 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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Siren : 488501297 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2019 000 043 113 T
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