Vente appartement 305 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tournon-sur-Rhône (07300)

iad France - Sandra Lopez vous propose: Rare – Appartement 5 pièces avec grand jardin en plein centre-ville de Tournon-sur-Rhône
Au cOEur du centre historique de Tournon-sur-Rhône, découvrez ce superbe appartement de 146 m² situé en rez-de-jardin d’un immeuble de deux niveaux datant de 1948, entièrement rénové avec goût. Un bien rare alliant charme de l’ancien et confort moderne.
L’appartement offre une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité.
Une buanderie avec WC complète l’espace jour.
Le séjour lumineux de plus de 30 m², équipé d’un poêle à granules, crée une atmosphère chaleureuse et s’ouvre sur un jardin privatif, avec deux terrasses parfaites pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.
Un véritable havre de paix en plein centre-ville, combinant vie urbaine et nature.
Côté nuit, l’appartement dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec douche et double vasque, ainsi qu’une belle salle de bain avec baignoire et douche.
Confort & équipements :
Fibre optique
Digicode et interphone
Chauffage individuel (radiateurs + poêle à granules)
Résidence fermée et sécurisée
En bonus, une immense cave voutée d’environ 70 m², composée de plusieurs pièces, offre un grand espace de stockage.
Grâce à ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son extérieur rare en centre-ville, cet appartement est une opportunité exceptionnelle à Tournon-sur-Rhône.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 815403258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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SANDRA LOPEZ - IAD

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