Vente appartement 480 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rillieux-la-Pape (69140)

Rare situé sur la commune de Crépieux -la-Pape, dans un bâtisse de 1870.
Venez découvrir cet appartement atypique en rez-de-jardin, rare sur le secteur, avec sa vaste terrasse de 80 m2 et son jardin privatif de 60 m2 environ.
Ce bien d'une surface généreuse de 144,50 m2 offre une belle pièce de vie avec grands placards intégrés de 55 m2 avec une hauteur de plafond de 3,10m2, avec cuisine ouverte entièrement équipée .
L'espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Un couloir dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, couloir, salle de bains avec douche, baignoire et placard, un WC suspendu.
Vous apprécierez le nombre important de placards, notamment dans les chambres , salon et coté cuisine.
Une grande cave voutée complète le bien.
Ce bien offre un excellent niveau de confort grâce à la climatisation, la domotique et des charges de copropriété très faible( syndic bénévole).
Un bien rare, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et prestations modernes.
Aucuns travaux à prévoir.
Référence agence : 9507

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Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 3 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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