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9
Vente appartement 199 000 €
145 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montélimar (26200)
145 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montélimar (26200)
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- 1 372 €/m²
- Étage 1/2
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Montélimar, quartier saint James, au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 145 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
L'appartement se compose d'un séjour de 55 m² exposé ouest, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une terrasse sans vis à vis de 24 m² donnant accès à une pièce de 42 m² à aménager selon vos envies.
Ce bien dispose d'un cellier sur le même pallier, d'un garage de 16 m² et d'une cave.
Idéalement placé pour vivre à Montélimar, avec toutes les commodités à proximité : une maternelle, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, la gare tous accessibles en quelques minutes à pied.
Le montant des charges mensuel s'élève à 50 euros, sont compris , l'eau froide, l'éclairage et l'assurance des communs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 240 et 3 120 euros (abonnement compris)
Prix: 199 000 euros honoraires charge vendeur
Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. ().
Charges annuelles : 600 euros.
Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 420899NICV - Réf Superimmo : ANVXZI407
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 372 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an | Taxe foncière : 1 633 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 55 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Digicode | Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 120 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2024.
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