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Vente appartement 640 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lyon 4ème (69004)
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lyon 4ème (69004)
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- 4 414 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/6 avec ascenseur
- 1 garage - 3 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Résidence Le Saint Bruno : 29 Boulevard de la Croix-Rousse - Lyon 4 au 1er étage / 6 Une adresse de caractère.Une atmosphère à découvrir. Élégance, volumes et confort familial au coeur d'une adresse recherchée. Situé dans une copropriété de standing parfaitement entretenue datant de 1991, ce bel appartement familial de 145 m² , séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son agencement harmonieux, pensé pour offrir un quotidien à la fois confortable et raffiné. Dès l'entrée, un hall fonctionnel avec rangements mène vers un double séjour spacieux, idéal pour accueillir et partager. La cuisine indépendante de 17 m², chaleureuse et conviviale. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, chacune offrant tranquillité et confort, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes indépendants. L'ensemble dispose de nombreux rangements intégrés, gage d'une organisation aisée au quotidien. Les prestations témoignent du soin apporté à l'appartement : Sol en marbre dans les pièces de vie,Parquet dans les chambres, Double vitrage, volets roulants électriques,Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude. Atouts rares : Adresse prisée, au pied des commerces et transports, et à quelques minutes des écoles Chartreux et Saint-Louis Saint-Bruno. En annexe : une cave privative incluse, et Possibilité d'un garage triple en enfilade en sous-sol (en supplément) : un confort inestimable au coeur de la Croix-Rousse. Charges annuelles : 1 684 euros Taxe foncière 2024 : 2 825 euros. Copropriété de 88 lots (dont 28 appartements) DPE : C / GES : A Ce bien singulier et généreux, où l'authenticité Croix-Roussienne rencontre le confort moderne, conviendra idéalement à une famille recherchant un lieu de vie unique, à la fois paisible, spacieux et proche de tout. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Nabila LUCIAN au 06 86 87 65 17. Régie Lescuyer et Associés, 11 Place Marechal Lyautay, 69006 LYON et 17 Quai Joseph Gillet - 69004 LYON « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Copropriété de 88 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1683.75 euros.
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 6090 - Réf Superimmo : ANVXYNM8Y
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Prix de vente : 640 000 €  | Prix au m² : 4 414 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 683,75 € / an | Taxe foncière : 2 825 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 6 pièces - 4 chambres | Étage 1/6 avec ascenseur |
| 1 garage - 3 parkings | 1 cave |
| Année de construction : 1991 | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 88 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 070 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2025.
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