Vente appartement 1 069 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Paris 13ème (75013)

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7 424 €/m²
Étage 4/6 avec ascenseur

ERA AGENCE VENDO

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Description

Quartier Maison-Blanche - à proximité des nombreux commerces de quartier (boulangerie, supermarché, pharmacie, librairie ...), des écoles, des transports (métros lignes 7 et 14 à 3 min, tram T3a et T9 à 7 min) Nous vous proposons un appartement familial à l'agencement modulable. Il se compose actuellement : d'une entrée, d'un double séjour de 41 m2, d'une cuisine séparée de 10,28m2, de quatre chambre dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie avec deuxième WC et d'un dégagement avec placards. Une cinquième chambre de 9 m2 avec sa propre entrée est accessible sur le pallier. Elle laisse l'opportunité de différents agencement : l'ouvrir sur une autre chambre de l'appartement afin d'avoir un accès directement depuis l'appartement ; de créer un studio indépendant en regroupant les deux chambres ; d'avoir une pièce annexe pour un atelier de bricolage ; d'avoir un bureau indépendant pour une profession libérale Une grande cave avec électricité complète ce bien. L'appartement est très lumineux grâce à son étage élevé, sa double exposition SUD (dans le séjour et la cuisine) et NORD (dans les chambres) et sa vue dégagée sans vis-à-vis. La copropriété est très bien entretenue et sécurisée. Possibilité profession libérale. Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5880 euros. Jim MENDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808479455 - .

Publiée le 24/05/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1660 - Réf Superimmo : ANVXYM5RY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 069 000 €	Prix au m² : 7 424 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 6 pièces - 5 chambres	Étage 4/6 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud	1 cave
Année de construction : 1954	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Copropriété de 15 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/09/2021.

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