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Vente appartement 1 450 000 €
143 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nice (06300)
143 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nice (06300)
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- 10 140 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 3 terrasses
- 2 Garages
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE MONT BORON, DUPLEX DERNIER ÉTAGE 143 M2, 5 PIÈCES, 2 GARAGES, VUE MER ET CHÂTEAU
Les amateurs d'élégance qui recherchent un appartement véritablement exceptionnel, le charme va opérer !
Vous serez époustouflés par le magnifique coucher de soleil qui vous amènera à prolonger votre journée sur la belle terrasse face au château et au calme de la mer, sa vue exceptionnelle ajoute une touche de magie !
Situé au quatrième et cinquième dernier étage de cette résidence de luxe anti-sismique construite en 1993 par un architecte Italien JJ Gonella, ce magnifique appartement de 143 m2 loi carrez (165 au total) offre un cadre de vie exceptionnel, Avec ses cinq pièces, dont trois suites parentales spacieuses, il est idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Ses trois salles de bain et quatre toilettes garantissent une intimité appréciable pour tous les occupants.
Ce petit bijou bénéficie d'une exposition nord, sud et ouest, permettant une grande luminosité tout au long de la journée. Les pièces aérées et bien agencées créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec différentes ambiances, de véritables cocons à s'approprier !
Le duplex dispose d'un patio et d'une tropézienne ainsi que d'une belle terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées, un ascenseur vitré facilite l'accès à l'étage, les commodités ne manquent pas, avec les deux garages fermés et une grande cave, tous trois en sous-sol.
La proximité des transports en commun permet de se déplacer facilement tout en profitant du calme de la résidence ! Vous pourrez flâner dans le si joli parc Vigier à quelques pas de votre chez-vous !
Je m'appelle Karin, je serais ravie de vous proposer une visite ! Appelez-moi au 07 67 65 63 67 .
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 633V2498A - Réf Superimmo : ANVXZHXGG
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| Prix de vente : 1 450 000 € | Prix au m² : 10 140 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 844 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 143 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 2 Garages | Cave |
| 3 terrasses | Chauffage électrique |
| Climatisation | Séjour de 38 m² |
| 3 salles de bain | 4 wc |
| Copropriété de 68 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 791 € / an
Maximum :
2 423 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2025.
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Siren : 823414644 - N° de carte professionnelle : CPI06052017000020062
06 52 59 60 29
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