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Vente appartement 640 000 €
143 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lyon 1er (69001)

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  • 4 476 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
REGIE FRANCOIS GOFFIN

REGIE FRANCOIS GOFFIN

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Description

Coup de coeur Spacieux appartement familial au coeur de la Croix-Rousse
À seulement 350 mètres de l'école privée des Chartreux et à 10 minutes à pied du métro Croix-Rousse (Ligne C), découvrez cet appartement traversant de caractère, idéalement situé dans un environnement familial, commerçant et animé. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux lignes de bus 2, 45, C13 et C18, ainsi qu'à tous les attraits du quartier : marché quotidien, boulangeries, boucheries, restaurants, cafés et supermarchés.
Localisation prisée Quartier Croix-Rousse
Dans un immeuble ancien typique du quartier, à l'architecture pleine de charme, nous vous proposons ce bel appartement de 143,92 m2, situé au rez-de-chaussée surélevé, occupant seul tout le niveau.
Des volumes généreux et un cachet préservé
Ce bien se compose :
- D'une grande entrée,
- D'une cuisine indépendante entièrement aménagée,
- D'un séjour lumineux avec rangements intégrés,
- De quatre chambres confortables,
- D'une salle d'eau,
- De WC séparés,
- Et de nombreux rangements.
Amateurs d'authenticité, vous serez séduits par la hauteur sous plafond, les cheminées décoratives, les parquets en chevron, les moulures et corniches qui témoignent du charme de l'ancien.
Deux caves et un grenier viennent compléter ce bien.
Un bien rare à la vente, parfait pour une famille en quête d'espace et de proximité avec des établissements scolaires réputés, dans un cadre de vie convivial.
Informations complémentaires : copropriété de 40 lots (dont 12 principaux) / pas de procédure en cours / charges annuelles : 2 432 EUR (soit 202 EUR/mois) / estimation des dépenses énergétiques : entre 3 000 EUR et 4 110 EUR/an (prix indexés sur 2021-2023, abonnements inclus) / honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 07.69.46.09.61 / 06.59.87.79.22

Publiée le 01/08/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 78 - Réf Superimmo : ANVXZ85E5
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Caractérisques
Prix de vente : 640 000 €Prix au m² : 4 476 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 5 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 cave
Année de construction : 1940Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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Siren : 749870044
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