Vente appartement 387 500 €

143 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Besançon (25000)

Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous présente, au coeur du centre-ville de Besançon, découvrez ce superbe appartement en duplex de 143 m² situé au deuxième étage d'un très bel immeuble datant de 1789. L'ensemble est parfaitement entretenu et les parties communes se distinguent notamment par un magnifique escalier ancien classé, qui confère à l'immeuble un charme indéniable. L'appartement, lumineux et en très bon état général, s'ouvre sur un vaste salon-séjour et une salle à manger traversante. Ces deux pièces d'environ 30 m² chacune offrent tout le caractère authentique de l'ancien, avec de beaux parquets, des boiseries élégantes, une alcôve et une cheminée du XVIII? siècle. A ce niveau se trouvent également une grande cuisine indépendante, une chambre spacieuse, une salle d'eau ainsi qu'un W.C. séparé. Le premier étage du duplex propose une mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second W.C. Particularité rare : cet étage peut être entièrement indépendant, idéal pour une location saisonnière de type Airbnb. En effet, une kitchenette y a été installée et un accès autonome depuis le troisième étage de l'immeuble est déjà existant. Cet appartement séduira les amateurs de caractère et d'authenticité à la recherche d'un bien lumineux, offrant de beaux volumes et un potentiel supplémentaire grâce à son espace modulable à l'étage. Nous disposons d'une visite virtuelle sur notre site internet. Copropriété de 23 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2022.

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MARC VERNIER IMMOBILIER

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