Vente appartement 349 000 €

143,68 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

Je vous invite à venir découvrir cet appartement familial Idéalement situé dans le quartier recherché de la Madeleine, à 3 minutes du parc et proche du centre-ville d’Angers, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie privilégié.
Nichée au cœur d’un quartier prisé, cette adresse bénéficie d’un équilibre parfait entre la vie urbaine et familiale et un environnement paisible.
Accédez directement à votre appartement grâce à un ascenseur et découvrez un vaste espace de vie chaleureux de 50 m² baigné de lumière, sublimé par une verrière élégante qui ajoute du cachet et du caractère.
Un agencement pensé pour le confort :
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
- un dressing de 14 m² aménageable selon vos besoins
- une salle de bain spacieuse en travertin
- la cuisine aménagée en retrait de la pièce de vie
- un escalier qui mène à un espace de stockage et à une cour sécurisée, un atout rare en centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare, alliant confort, emplacement privilégié et prestations haut de gamme.
Ce bien est vendu en copropriété (4 lots), charges trimestrielles : 300 € env. pas de procédure en cours.
Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : 51498929200024 Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 429 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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CREVENNA LYDIE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 514989292

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