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Vente appartement 199 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Sedan (08200)

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  • 1 421 €/m²
  • 1er étage
  • 2 Parkings extérieurs
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Secteur historique et recherché Vous rêvez d'un bien atypique, mêlant caractère, volume et luminosité ? Laissez-vous séduire par ce magnifique Loft en Duplex de 140 m², situé dans le cadre exceptionnel du Fort Asfeld, un lieu chargé d'histoire entièrement réhabilité. Entrée remarquable de part son cachet et ses pierres apparentes,avec détecteurs de mouvement pour plus de confort. Ses atouts : • Pièce de vie spectaculaire, hauteur sous plafond généreuse • Beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement • Cuisine ouverte contemporaine • Trois grandes chambres (dont une au niveau de la mezzanine) • Salle de bains et salle d'eau moderne, prestations soignées • Espace mezzanine idéal bureau, salon télé ou coin lecture • Luminosité remarquable grâce aux grandes ouvertures • Deux places de stationnement incluse dans parking sécurisé Pourquoi ce Loft ? Un bien unique, chaleureux, à la fois moderne et empreint d'histoire. Idéal pour un couple, une famille ou même une activité professionnelle (professions libérales, télétravail, showroom…). Réf. 23841 Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). Honoraires : 3,65 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 192 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 75008150335 - Réf Superimmo : ANVXZYV3U
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 421 € / m²
Taxe foncière : 1 805 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 192 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 3 chambres1er étage
2 Parkings extérieursAnnée de construction : 1844
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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