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Vente appartement 328 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Paul-de-Varces (38760)
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Paul-de-Varces (38760)
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- 2 343 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
38760 SAINT-PAUL-DE-VARCES – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 140,0 M² – 1 APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé au calme, dans un cadre verdoyant à Saint-Paul-de-Varces.
Niché très proche du centre du village x, cet appartement de 140,0 m², avec une terrasse de 35,0 m², est un véritable havre de paix. Luminosité et équipements de qualité caractérisent ce bien atypique, offrant deux logements distincts au sein d'un même espace.
Vous serez séduit par son environnement bon, proche des commodités et desservi par les transports en commun, notamment les bus. La mairie est à proximité immédiate, offrant ainsi une grande facilité d'accès aux services publics.
Construit dans les années 1980, cet appartement en excellent état général propose une belle surface de séjour de 30,0 m², idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et convivial.
Les deux niveaux de ce bien offrent une répartition optimale des espaces de vie, avec une exposition sud et est qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le calme environnant invite à la détente et à la sérénité.
Vous disposerez d'une grande cave, d'un garage et d'une place de stationnement intérieure pour un confort absolu au quotidien. Les matériaux de construction en béton, la toiture en tuile artisanale, la façade en parpaing avec crépis blanc et l'état général de l'immeuble et de la façade sont en bon état, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Le terrain de 500,0 m² offre un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Saint-Paul-de-Varces.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 85 25 33 94. Thierry Duchatel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Duchatel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°881770903.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 178987 - Réf Superimmo : ANVXYUEZ2
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| Prix de vente : 328 000 € | Prix au m² : 2 343 € / m² |
| Taxe foncière : 1 250 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 5 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1982 | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2022.
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