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Vente appartement 1 290 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Paris 13ème (75013)
140 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Paris 13ème (75013)
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- 9 214 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
l Caroline Breton l Conseillère en Immobilier - Capifrance l
Superbe appartement familial avec terrasses et vue dégagée – Rue des Grands Moulins
Au 7ème étage d'un immeuble contemporain, ce magnifique appartement traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses trois terrasses offrant des vues dégagées.
Le vaste séjour de plus de 35 m² s'ouvre sur une terrasse idéale pour recevoir.
Un grand bureau, pouvant devenir une cinquième chambre, bénéficie lui aussi d'une jolie terrasse d'angle.
La cuisine, baignée de lumière, s'ouvre sur une troisième terrasse, parfaite pour les petits déjeuners au soleil.
L'appartement dispose de belles prestations, d'une suite parentale, de grandes chambres, une salle de bain et deux salles de douche et d'un emplacement de parking en sous-sol accessible directement par ascenseur.
Situé rue des Grands Moulins, dans un quartier vivant et recherché, à proximité des commerces, restaurants, cinémas et espaces verts, il offre un cadre animé à l'extérieur et un calme absolu à l'intérieur.
Un bien rare, alliant modernité, confort et style.
A proximité immédiate du métro ligne 14 et du RER C - Bibliothèque François Mitterand, ainsi que de nombreuses lignes de bus.
Nombre de lots principaux: 83 -
Nombre de lots de la copropriété : 170, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3072€ soit 256€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 902 012 - Greffe de NANTERRE) Caroline BRETON Entrepreneur Individuel 06 62 08 13 91 - Réf.927749
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 340935728924 - Réf Superimmo : ANVXZYNJ0
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Prix de vente : 1 290 000 €  | Prix au m² : 9 214 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 072 € / an | Taxe foncière : 2 716 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 140 m² - 6 pièces - 5 chambres |
| Dernier étage (7ème) avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 170 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 120 € / an
Maximum :
2 920 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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