Vente appartement 850 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

NICE CIMIEZ- 6/7 pièces - jardins - garage
Rare à la vente ! Venez découvrir cette opportunité : deux appartements mitoyens totalisant une superficie de 140 m², avec entrées indépendantes, offrant flexibilité et confort, dans une résidence de standing au calme absolu située quartier CIMIEZ Cap de Croix.
Il s'agit d'un 3/4 pièces et d'un 3 pièces en rez-de-jardin totalisant un espace extérieur de 252 m².
Ils bénéficient d'une exposition principale au sud. Actuellement ils se composent pour le 3/4 pièces d'un séjour double, une cuisine, 1 salle d'eau, 2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre), pour le 3 pièces d'un séjour avec cuisine américaine, une salle de bains, une salle d'eau et 2 chambres.
Atouts supplémentaires: garage fermé et place de parking inclus en sous-sol, 2 caves pour optimiser le rangement.
Proximité immédiate des transports, des commerces, de la clinique St Georges, des écoles et du collège Henri Matisse.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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