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Description

Dans ce quartier recherché, du 5ème arrondissement, nous vous proposons cet appartement traversant sur deux niveaux de 140 mètres carré ( 67 m2 loi carrez), au rez de chaussée de cet immeuble de 4 étage, avec un jardin arboré, dans lequel vous pourrez profiter de déjeuner et soirées entre amis et famille.
Dès l'entrée, son potentiel se révèle par sa lumière chaleureuse traversante. Au rez de chaussée une chambre/bureau, une cuisine ouverte de 11m2 sur un séjour de 29 m2 avec parquet donnant sur une jolie terrasse surplombant le jardin.
Les deux chambres du coin nuit donnent sur le jardin arboré. Elles se partagent une salle de bain et un toilette séparé.
Un dressing , une cave/buanderie et une cuisine d'été fermée viennent compléter ce bien à ce niveau.
Rafraichissement à prévoir.
Climatisation
Double vitrage
Taxe foncière : 754 euros.
Charges de copropriété : 115 euros par mois.
Référence agence : 3167

Publiée le 25/04/2024 - maj le 02/05/2024 - Réf. agence : 46MY-RLJ-KN4 - Réf Superimmo : ANVXVLMMJ
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 390 € / anTaxe foncière : 754 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4990/bareme.pdf

Disponible immédiatement140 m² - 4 pièces - 3 chambres
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gazClimatisation
1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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