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20
Vente appartement 396 900 €
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63000)
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 2 835 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19196
Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et concierge, cet appartement traversant Sud/Ouest – Nord/Est offre une vue dégagée sans vis-à-vis et une luminosité exceptionnelle.
Description :
- Superficie : 120 m² loi Carrez (140 m² au sol).
- Pièces : vaste salon-séjour de 40 m² ouvrant sur un balcon et une loggia aménagée avec vue sur le Puy de Dôme.
- Cuisine : moderne, séparée, entièrement équipée et aménagée.
- Chambres : 3 belles chambres spacieuses.
- Salles d'eau : 1 salle d'eau + 1 salle de bains.
- WC : 2 dont un séparé.
- Entrée : accueillante, avec grand dressing.
- Coin buanderie indépendant.
Prestations :
- Chauffage collectif gaz (DPE : D).
- Huisseries PVC double vitrage.
- Climatisation dans le salon-séjour et une chambre.
- Annexe indépendante en rez-de-chaussée (chambre de bonne / studio) avec WC et douche sur le palier.
- Cave.
- Garage double en sous-sol avec porte motorisée.
Atouts :
- Proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville.
- Résidence calme et bien entretenue.
- Vue dégagée sur le Puy de Dôme.
- Dernier étage, sans vis-à-vis.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2 600€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjbj6 - Réf Superimmo : ANVXZYXTA
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| Prix de vente : 396 900 € | Prix au m² : 2 835 € / m² |
| Taxe foncière : 2 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/10/2025.
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