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Vente appartement 475 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33)

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  • 3 393 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
EFFICITY - Jean-Guillaume Bretagne

EFFICITY - Jean-Guillaume Bretagne

36 avis
06 76 72 07 05
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Description

33700 - MERIGNAC - QUARTIER MONDESIR (LIMITROPHE BORDEAUX) - APPARTEMENT DE TYPE 5 AVEC 3 CHAMBRES (4 EME POSSIBLE) + BUREAU - GRANDS ESPACES - PROCHE TRANSPORTS, COMMERCES ET ECOLES - PRODUIT RARE - SECTEUR CALME ET PEU DE PASSAGE - IDEAL FAMILLE ET TELETRAVAIL - TERRASSE
Laissez-vous charmer par cet appartement unique de 141 m² en rez-de jardin comprenant une grande pièce de vie de 50 m², une cuisine séparée, 3 chambres, un bureau, une salle de bains avec wc, une salle d'eau avec wc, des espaces de rangements et une buanderie.
Un patio/terrasse de plus de 33 m² vient terminer l'ensemble et offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Vous serez séduits par le calme, la localisation, la surface optimisée et le potentiel de ce bien.
Parfaitement situé à Mérignac Mondésir, à deux minutes à pieds de Bordeaux.
La luminosité qui baigne l'ensemble des pièces grâce à de larges ouvertures ne vous laissera pas indifférents. L'espace de vie principal, spacieux et convivial, saura vous accueillir pour des moments de détente en famille ou entre amis.
A vos projets !!!
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Pour plus de renseignements veuillez contacter Jean-Guillaume BRETAGNE au 06 76 72 07 05.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/03/2024 - maj le 10/05/2024 - Réf. agence : 153513 - Réf Superimmo : ANVXV8IDU
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 3 393 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 457 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement140 m² - 5 pièces - 3 chambres
Rez-de-chausséeTerrasse
Année de construction : 1950Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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