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Vente appartement 685 000 €
139 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Brignais (69530)
139 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Brignais (69530)
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- 4 928 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité LFImmo Mornant
Exceptionnel toit-terrasse de 152 m² + 110 m² d’extérieur – Plein centre de Brignais
❤️ 152 m² + 110 m² de terrasse !
Au cœur de Brignais, découvrez un duplex inversé unique, lumineux, moderne et surtout doté d’une terrasse de rêve de 110 m² !
Un bien rare, idéal pour ceux qui cherchent de l’espace, du confort et un extérieur XXL.
✨ Vous allez A-DO-RER :
► Un espace de vie incroyable, baignée de lumière
► Une terrasse végétalisée de 110 m², exposée Est/Sud
→ repas en plein air, détente, jardinières, coin lounge… un vrai roof-top privé !
🛌 4 chambres dont une suite parentale (accès terrasse, dressing et salle d'eau privative)
Deux autres chambres avec placards, dont une avec balcon de 8 m²
🍽️ Cuisine ouverte équipée récente Schmidt
Parfaite pour recevoir et profiter d’un espace de vie convivial de grande qualité.
🔧 Confort haut de gamme
Pompe à chaleur réversible Daikin (duplex)
Radiateurs caloporteurs
Huisseries Alu, Volets roulants électriques
Garage fermé motorisé 16.40 m²+ prise VE
Place de parking privative
🌿 Un vrai coup de cœur pour les amoureux d’espaces extérieurs !
À deux pas des commerces, écoles, transports et du cœur de Brignais.
📍 Brignais centre
📐 152 m² (132 m² Carrez)
🌞 Terrasse 110 m²
🚗 Garage + parking privatif
Gare Brignais 5 mn
Tcl C10
Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 77 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 274 €.
Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : fr071895 - Réf Superimmo : ANVXZX179
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| Prix de vente : 685 000 € | Prix au m² : 4 928 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 274 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 139 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 106 m² | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| 1 Parking | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage énergie mixte (mixte) | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 77 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 130 € / an
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